Energieeffizienz A+
Wärmepumpe, Solarthermie und hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk.
Angebote
A7 – Ihr neues Zuhause im begehrten Blumenviertel
Erleben Sie hohe Bauqualität und nachhaltigen Wohnkomfort in einer klassisch modernen Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten.
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A7
A7 – Stadthaus im Blumenviertel
Eine klassisch moderne Stadtvilla mit vier hochwertigen Garten- und Penthousewohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – nachhaltig gebaut und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Aurikelstraße 7, 81377 München
- Baubeginn
- erfolgt
- Fertigstellung
- Ende 2027
Vorteile des Projekts A7
TÜV Süd geprüft
Unabhängig geprüfte Bauqualität für zusätzliche Sicherheit.
Provisionsfrei
Direkter Erwerb vom Bauträger ohne zusätzliche Maklerprovision.
Vier Wohneinheiten
Exklusive Garten- und Penthousewohnungen mit Premium-Ausstattung.
Eigentumswohnungen
Vier Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen
Alle Wohnungen zzgl. Stellplatz: € 34.900,-.
WHG 01
EG/UG
3 Zimmer · Südost
- Wohnfläche
- 97,4 m²
- Nutzfläche
- 131,48 m²
- Preis
- 1.229.900 €
2 Zimmer zzgl. Souterrain in Wohnraumqualität, 2 Tageslichtbäder, Privatgarten ca. 86 m².
WHG 02
EG/UG
3 Zimmer · Südwest
- Wohnfläche
- 86,98 m²
- Nutzfläche
- 117,03 m²
- Preis
- 1.099.900 €
2 Zimmer zzgl. Souterrain in Wohnraumqualität, 2 Tageslichtbäder, Privatgarten ca. 82 m².
WHG 03
OG/DG
4 Zimmer · Südost
- Wohnfläche
- 127,46 m²
- Nutzfläche
- 150,39 m²
- Preis
- 1.615.900 €
Auf zwei Etagen, 2 Tageslichtbäder, Terrasse im OG und umlaufende Dachterrasse im DG.
WHG 04
OG/DG
3 Zimmer · Südwest
- Wohnfläche
- 106,18 m²
- Nutzfläche
- 129,71 m²
- Preis
1.339.900 €Reserviert
Auf zwei Etagen, Tageslichtbad und -WC, Terrasse im OG und umlaufende Dachterrasse im DG.
Alle Preise zzgl. Kfz-Stellplatz € 34.900,-. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Bei allen Quadratmeterangaben handelt es sich um Rohbaumaße. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt – Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
Komfort, der bis ins Detail überzeugt
Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und durchdachte Gemeinschaftsflächen schaffen nachhaltigen Wohnkomfort.
Wohnkomfort
- Solide Ziegelbauweise
- Großformatige Fenster und Fenstertüren
- Elektrische Rollläden und Video-Sprechanlage
- Echtholzparkett und individuelle Fliesenauswahl
- Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlage
- Lift vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
Bad & Raumgefühl
- Helle Tageslichtbäder
- Bodengleich geflieste Duschen und Badewanne
- Raumhöhe 2,52 m vom KG bis OG
- Raumhöhe 2,60 m im Dachgeschoss
Nachhaltigkeit & Alltag
- Wärmepumpe mit Solarthermie
- Energieeffizienzklasse A+
- Fahrrad- und Kinderwagenhaus
- PKW-Stellplätze für Fahrzeuge bis 2.500 kg
München-Großhadern
Leben im Blumenviertel
Das Blumenviertel in Großhadern zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – ein grünes, gewachsenes Viertel mit Gartenstadtcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen, Biergärten und der traditionelle Bauernmarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Das LMU-Klinikum Großhadern, der Waldfriedhof und der Forstenrieder Park sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt eine Gehminute entfernt; die U6 erreichen Sie mit dem Rad in etwa acht Minuten.
Das Objekt
Das Stadthaus verbindet eine klassische Architektur mit moderner Gebäudetechnik. Großformatige Fenster sorgen für viel Tageslicht, während Echtholzparkett, Fußbodenheizung und individuell wählbare Fliesen einen hochwertigen Wohnstandard schaffen. Der Lift verbindet alle Ebenen vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Die Gartenwohnungen bieten private Außenbereiche, die Penthousewohnungen großzügige Terrassen.
Beste Anbindung
Bushaltestelle in einer Minute, U6 mit dem Rad in etwa acht Minuten.
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Bauernmarkt, Gastronomie und Biergärten.
Natur & Erholung
Waldfriedhof, Forstenrieder Park und Starnberger See sind schnell erreichbar.
Bildung & Familie
Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Gesundheit
LMU Klinikum Großhadern und Arztpraxen liegen in der Nähe.
Premium-Lage
Verkehrsberuhigt und grün, mitten im gewachsenen Blumenviertel.
Gut zu wissen
Ihre Fragen. Unsere Antworten.
Wie ist der aktuelle Baufortschritt?
Der Bau befindet sich planmäßig in der Umsetzung. Der Baubeginn ist erfolgt; die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Kann ich die Ausstattung individuell anpassen?
Ja. Sofern es der Baufortschritt zulässt, können Ausstattungsdetails in Abstimmung mit uns individuell bestimmt werden. Mehr- und Minderkosten werden transparent verrechnet.
Gibt es Stellplätze?
Ja. Die Stellplätze sind für Fahrzeuge bis 2.500 kg ausgelegt und haben eine lichte Höhe von 1,70 m. Sie werden separat berechnet.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Gebäude?
Das Gebäude erfüllt dank Wärmepumpe und Solarthermie die Energieeffizienzklasse A+.
Sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar?
Ja. Alle Wohnungen sind über den Aufzug barrierefrei erreichbar.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ja, gerne. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Beratung
Interesse an einer Wohnung?
Wir senden Ihnen gerne das Exposé mit Grundrissen und Ausstattungsbeschreibung zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.